사업영역
HOME/사업영역/도시계획 컨설팅
도시계획 컨설팅
인간과 환경이 어우러진 합리적인 국토공간을 만들어 갑니다.

토지적성평가 (Land Suitability Assessment)

토지적성평가의 근복적인 의의는 전국토의 환경 친화적이고 지속가능한 개발을 보장하고 개발과 보전이 조화되는 선계획·후개발의 국토관리체계 구축을 위함이며, 각종 토지이용계획이나 주요시설의 설치에 관한 계획을 입안하고자 하는 경우, 토지의 환경생태적·물리적·공간적 특성을 종합적으로 고려하여 개별 토지가 갖는 환경적·사회적 가치를 과학적으로 평가함으로써 보전할 토지와 개발 가능한 토지를 체계적으로 판단할 수 있도록 계획 입안단계에서 실시하는 기초조사입니다.

여주 군관리계획(관리지역세분 재정비) 결정(변경)수립 중 토지적성평가 용역

주요 내용

토지적성평가 주요내용 테이블
구분 내용
토지적성평가 Ⅰ,Ⅱ
지침개정 전 종전지침
평가체계 Ⅰ: 관리지역세분(보전·생산·계획관리지역)
평가체계 Ⅱ: 용도지역변경, 도시계획시설 및 도시개발사업 정비사업 또는 지구단위계획 입안 등
비시가화지역 토지적성평가
지침개정 후 현재적용
종전지침 기준 관리지역 세분화 및 별도의 입안구역에 대해 평가했던 방식과는 달리 도시지역을 제외한 전체 지역에 대한 상대평가를 진행하여 토지 각각의 적성평가 등급을 산정

도시재생 (Urban Regeneration)

산업구조의 변화, 즉 기계적 대량생산 위주의 산업에서 최근 신산업(전자공학ㆍ하이테크ㆍIT산업ㆍ바이오산업)으로 변화되는 산업구조 및 신도시 위주의 도시 확장으로 인해 상대적으로 낙후된 기존 도시에 새로운 기능을 도입하고 창출함으로써 쇠퇴한 도시를 새롭게 경제적ㆍ사회적ㆍ물리적으로 부흥시키는 도시사업을 의미합니다.

도시재생 종합정보시스템 구축 II(지구단위 쇠퇴진단시스템) 수행

주요 내용

도시재생 주요내용 테이블
구분 내용
쇠퇴상권 ,인프라부족, 유동인구감소 특화거리조성, 예술창작공간 조성, 주차장 등 인프라 확충, 지역축제 등 활성화 사업
노후불량주택 밀집, 좁은도로, 부족한 생활 인프라, 열악한 환경 생활인프라(소방도로, 공원, 주차장) 확충 소규모 맞춤형 주택개량 사업 추진 마을기업 등을 통한 소득창출

재해취약성 분석 (Urban Climate Change Disaster Vulnerability Analysis)

인구와 기반시설이 집중된 도시에서 재해는 점차 대형화ㆍ다양화되는 추세를 보이고 있으며 기후변화에 대응하는 안전한 도시를 조성하기 위해 도시계획 수립단계부터 재해취약지역을 고려한 계획수립체계 마련이 필요하게 되었습니다. 이에 따라 광역도시계획, 도시기본계획, 도시관리계획 등 도시계획수립지침을 개정하여 재해취약성분석을 도입하게 되었습니다.

재해취약성 분석 현황

주요 내용

재해취약성 주요내용 테이블
구분 내용
현재 재해 취약성 과거부터 현재(보통30년)까지의 기상 관측치에 의한 현재기후노출과 현재의 잠재취약지역과 도시취약구성요소를 중첩한 도시민감도로 나타냄
미래 재해 취약성 기후변화 시나리오(RCP기반 시나리오)에 의한 미래 기후노출과 미래의 도시개발 전망 등을 반영한 도시민감도(Future Sensitivity)로 나타냄

경관성 검토 (Landscape Review)

도시관리계획이 경관에 미치는 영향을 고려하여 경관계획을 우선 수립함으로써 자연환경, 인문환경, 시각환경 등의 경관적 요소를 보존 또는 활용할 수 있는 최선의 방안을 강구하는 것을 목적으로 합니다.

이천 사동지구 경관성 검토

주요 내용

재해취약성 주요내용 테이블
구분 내용
도시 경관 형성 경관을 보호 ㆍ 형성, 미관유지, 쾌적한 환경조성 및 토지의 고도이용과 증진
자연경관보전 및 형성 기후변화 시나리오(RCP기반 시나리오)에 의한 미래 기후노출과 미래의 도시개발 전망 등을 반영한 도시민감도(Future Sensitivity)로 나타냄